【愛莉說好室】S1 EP5 買房必知的稅務眉角！會計師幫你看緊荷包少走冤枉路. 來賓：資深會計師 李盈瑩 一不小心就會讓荷包大失血！ 這集我們請到資深會計師李盈瑩， 來跟大家聊聊房地產稅務的眉眉角角。 本集重點整理： 🔹 買房時的契稅與印花稅： • 契稅 依照房屋評定現值計算， 影響因素包括地段、坪數等，購屋時務必確認稅額計算方式。 • 印花稅 以房屋買賣合約總價的 千分之一 計算，記得納入購屋成本評估。 🔹 持有期間的房屋稅與地價稅： • 自用住宅稅率較低，購屋後務必向地方政府申請優惠，才能享受較低稅額。 • 國稅局已開始 查核水電費，確認是否實際居住， 僅將戶籍遷入並不保證可享有自住優惠。 🔹 都更與危老改建的稅務優惠： • 若符合條件，可適用房地合一稅 20% 優惠稅率， 購屋前應先了解是否享有相關減免。 🔹 囤房稅影響與長期觀察： • 政府積極推動囤房稅，短期可能影響房價，但長期影響仍待觀察。 多屋族應提前規劃，避免額外稅負。 🔹 自用住宅認定的重要性： • 若房屋有 營業用途，需誠實申報，以免遭國稅局追稅，導致補稅與罰款。 瞭解更多關於house123： 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡House123 FB粉絲團 https://www.facebook.com/House123tw/ 🏡邱愛莉 FB粉絲團 https://www.facebook.com/elliechiulove/ ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw ✉️官方LINE@ ID:@house123(https://line.me/R/ti/p/%40house123) 邱愛莉House123 更多视频／文章……
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