「房貸我也繳，名字卻沒有我」──婚姻裡的愛與保障，能兼得嗎？－鄧惠文專訪吳孟玲華得聯合法律事務所主持律師－【心事有人知】20250917

2025-9-16 14:08| 发布者: admin8| 查看: 10| 评论: 0|文章／视频分享来自: 鄧惠文-心事有人知

「房貸我也繳，名字卻沒有我」──婚姻裡的愛與保障，能兼得嗎？－鄧惠文專訪吳孟玲華得聯合法律事務所主持律師－【心事有人知】20250917

💔 房子住在一起，權益卻可能不在一起
聽眾來信：婚前公婆買房登記在先生名下，婚後我與先生生活費、房貸都「對半分」。家人提醒：妳在幫忙繳「別人的房子」。我上網一查，才知道這安排對我其實不利。提保障就被說「不信任」——難道要繼續傻傻繳下去嗎？

🎯 本集核心重點
• 「沒有名字＝沒有一半」：婚前財產通常不列入剩餘財產分配；不要以為結婚後「自然各半」。
• 但婚後償還的房貸（債務減少），可被視為婚後財產增加，離婚時有機會主張分配。
• 房屋增值若屬婚前買入，多數實務仍傾向歸登記人；別把希望押在「漲價可分」。
• 三道保障工具：
① 婚前協議：把「分攤、持分、變賣或買回機制」白紙黑字寫清楚。
② 借名登記＋合夥標的約定：註明「雖登記A名下，但屬雙方合夥投資」。
③ 最高限額抵押（俗稱「幫我設定」）：以「我繳的房貸」做債權保障，必要時可行使。
• 日常證據力：請分帳、留存轉帳紀錄、發票、分攤明細；真的有差。

🛠 給要談的你｜溝通話術參考
「我信任你，但婚姻有變數、職涯有起伏。把分攤與保障寫清楚，
是為了我們都安心，不是要分你的東西。」

✅ 行動清單

1. 盤點：房子登記人、頭期來源、貸款餘額、目前分攤比例。
2. 記帳：建立「居住成本與房貸分攤表」，所有轉帳截圖保存。
3. 協議：與律師擬定婚前/婚後協議（含分攤、退場、買回、分配機制）。
4. 保障：無法共登？考慮最高限額抵押＋明確債權文件。
5. 心法：談錢不等於沒感情；先把權益講明白，才能把感情談長久。

💬 本集金句
✨「結了婚，不代表什麼都一人一半；登記誰名下，法律就先看誰。」
✨「債務的減少＝婚後的增加，有證據，才有得主張。」
✨「把保障寫清楚，不是質疑愛，是給彼此安全感。」
✨「找方法，不找麻煩：協議、借名、最高限額抵押，比吵架有效。」
✨「幸福與金錢不矛盾；先界線，再親密。」

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