【財經慕House EP.68】預售屋履約保證≠100%履約?3千多萬信託金竟歸0!斷頭爛尾風暴ING?下半年買房雷區在哪?｜黃舒衛 2022/9/10

2022-9-10 17:00| 发布者: admin8| 查看: 35| 评论: 0|文章／视频分享来自: MVP財經生活頻道

【財經慕House EP.68】預售屋履約保證≠100%履約?3千多萬信託金竟歸0!斷頭爛尾風暴ING?下半年買房雷區在哪?｜黃舒衛 2022/9/10

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被視為下半年房市風向球的928檔期推案大舉出籠
今年在通膨、升息及打炒房政策「預售禁轉約」壟罩下
買氣走弱、房市前景不明，現在爆出史上最大推案量
頗有趕在房市變數日增前，抓住買氣餘溫的態勢
現在進場是撿便宜還是接刀子？
我們今天請到的是瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛
跟觀眾分享，在面對預售房市颳起「假賠風」之下，該如何維護自身權益！

00:00片頭
00:08無懼房市詭譎!928檔期爆8千億新天量建商打什麼算盤?
01:27全台928檔期爆8千億推案量創新高台南最耀眼成長13倍
01:58一圖看懂建商怨嘆的"營造成本" 建商斷頭爛尾風暴ING?
03:26建商欠債落跑留爛攤買預售屋簽履約保證也沒救
04:12建商倒閉3千多萬信託金竟歸0 購屋者討債還要排隊
04:30合理？控預售屋喊加價3萬才交屋建商:物料.工資漲
05:00全球"大升息時代"來臨！台灣房市斷頭爛尾潮將至？
05:28履約保證不等於100%保證履約! 專家:履保藏陷阱
07:30建商跳票錢拿不回來? 買預售屋前必懂5大履約保證
09:39履約保證不等於100%保證履約! 專家:履保藏陷阱
10:30建商倒閉3千多萬信託金竟歸0 購屋者討債還要排隊
11:08履約保證不等於100%保證履約! 專家:履保藏陷阱
12:24建造成本漲不停建商棄案毀約潮? 專家教你討公道
12:45預售屋加價才交屋內政部:業者違約最高可罰150萬
14:09不想"房錢兩失" 買預售屋怕踩雷該注意什麼眉角?
14:29缺工.料漲扛不住! 小建商資金難周轉恐成爛尾樓
15:43全球"大升息時代" 買預售屋風險最高時刻來臨!
16:07無懼房市詭譎!928檔期爆8千億新天量建商打什麼算盤?
16:48土地交易3年飆1兆政府"限期開發令"逼建商急推案
17:51房市交易低迷? 上半年交易萎縮36% 打炒房有效?
19:26全台"15大賣壓區"好慘! 板橋.龜山.淡水成房市重災區
20:28台中案量最多新北.桃園賣壓最重重劃區更要當心
21:44新屋去化速度跟不上推案量生活機能冷熱差很多
22:41房市賣壓警報區淡水待售冠全台湧賣壓是警訊?
23:13升息炸彈.建材漲價破解下半年建商劇本買房雷區在哪?
24:07免恐慌!自住客別跟風買重劃區市中心中古屋更值得入手
24:46六都20區房市泡沫化? "售租比"曝反轉訊號?房市涼了?
27:59黃舒衛:"售租比"反應通膨嚴重買房回本難易度曝房價泡沫
29:26黃舒衛:"黑數"恐超乎想像隱匿"偏離行情" 摸黑探路
30:36售租比超過60倍已無租金投報專家建議停看聽
31:43六都20區房市泡沫化? "售租比"曝反轉訊號?房市涼了?
32:03台南售租比衰退房價退燒? 專家:供需失調助長租金上抬
32:45等房有理？繼承的房子平均41坪比買的多10坪
33:12想送900萬公寓給孫子? 專家一招:41.2萬"贈與稅"全免
34:08繼承者們看過來! 想繼承但沒現金繳遺產稅怎麼辦？
34:50不動產該生前贈與還是身後繼承? 搞懂房地合一稅2.0
37:06繼承者們看過來! 想繼承但沒現金繳遺產稅怎麼辦？
37:20想繼承房產卻不想繳遺產稅專家:提早3至5年規劃
38:18"大升息時代"推案量創6年最高進場撿便宜?接刀子?

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