買房前需要準備的功課｜邱愛莉House123

2018-5-25 01:00| 发布者: admin8| 查看: 21| 评论: 0|文章／视频分享来自: 邱愛莉House123

買房前需要準備的功課｜邱愛莉House123

[直播重點統整✍]
06:07 Step1:確定想住的區域、類型、預算、房價 vs 租金
👉先與另一伴或是家人討論：買房的類型。

10:04 Step2:看屋、逛街、查行情、多逛接待中心(但不要買)

👉多逛逛接待中心，因為跑單姊姊會蒐集該區域的利多，
透過待在接待中心1hr-2hr，我們可以快速地蒐集該區很多資料。

👉找北台灣建案的行情網站:
👉樂居
👉house123(https://www.house123.com.tw/)

👉老師讓看屋與娛樂結合的小撇步：
假設要看該區的房子，約住該區的朋友一起看房子！
看完房子之後，順便去吃附近的小吃。

👉想瞭解北台灣地區的建案資訊：「住展」雜誌

19:26 Step3:開源+節流存「買房基金」
👉先有動機、讓目標明確化、才可以順利地存「買房基金」
👉開源比節流更重要，試著增加自己的收入。
❤️私推老師新書(6月發行)，老師會教大家如何做職涯規劃。

24:52 Step4:學會議價和挑物件、降低自備款、降低風險
👉真的有想買的物件時，就要開始學習議價和挑物件
👉看房累積經驗值，才可以判斷這個物件是不是Apple case

28:22 Step5:信用、薪轉要顧好存摺+聯徵紀錄很重要
👉為什麼房貸會撥幾百萬、幾千萬的貸款給我們，因為房子當擔保品＆屋主的信用
👉房子買的便宜是重要的，因為銀行估價超過你的成交價，才可以貸款給我們，甚至貸更高
👉同樣的房子，每個人的貸款利率不同？因為個人信用的關係
👉決定買房的那刻起，信用、薪轉要顧好！！
👉培養信用的13堂課-來看看老師的寫的文章：http://blog.house123.com.tw/archives/4770
👉當銀行vip會員，最直接，利率低，成數高？不一定
因為買房時，我們會找2-3間銀行估價，但是每間銀行對於房子的估價都會有落差，
若你是在A銀行當VIP，結果A銀行估價比較差，那可能貸款成數就比較差。
👉VIP有加分，但不是萬能的
👉信用、薪轉顧好是基本盤
👉若有在某家銀行當VIP，申辦貸款時，可以提供該存摺當信用證明
👉不要百元提領
👉不可以有遲繳卡費的紀錄
👉不要有卡循
👉薪轉要有半年的紀錄

👨‍💻想看更多細節內容，快看重播影片吧！(快看留言區)👩‍💻

⭐下一次愛莉老師直播的時間在6/6(二) 晚上10:00⭐
千萬不要錯過唷！
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