房貸大哉問！影響房貸條件的因素有哪些？｜邱愛莉House123 04:00 1.貸款步驟: (1).找3-5家銀行估價-若有特殊狀況要提醒銀行 (無須提供個資給銀行,所以不會調聯徵) (2).給銀行貸款人資料，並詢問物件能貸款到的條件，最後選擇兩家銀行送件 (3).擇一銀行，對保，撥款 11:33 2.房貸條件好壞與「房子價值」、「個人收入與信用」有關系 18:42 3.信貸會卡房貸、房貸比較不會卡信貸 23:16 4.貸款的年限會因為「屋齡」與「貸款人年齡」而有不同 28:59 5.房子的貸款成數會因為「每家銀行認定的區域」而影響 6.簡單推估你的收入可否貸款： 🔷案例1: 假設年收入60萬,名下沒有任何貸款 貸款金額800萬，利率1.7% 20年的貸款 👉試算： 貸款20年，貸款金額800萬 本息攤還：3萬9/每月，利率1.7% 年收60萬，每月收入5萬 收入-貸款=5萬-3萬9=1萬1 👉結論：銀行不敢❌貸款給您，剩下1萬1可以當生活開銷，可能會有點吃緊 🔷案例2: 假設年收入60萬,名下沒有任何貸款 貸款金額800萬，利率1.7% 30年的貸款 👉試算： 貸款30年，貸款金額800萬 年收60萬，每月收入5萬 本息攤還：2萬8/每月，利率1.7% 收入-貸款=5萬-2萬8=2萬2 👉結論：銀行可能就敢⭕貸款給您，還有2萬2可以當生活開銷 👨💻想看更多細節內容，快看重播影片吧！(快看留言區)👩💻 ⭐下一次愛莉老師直播的時間在5/08(二) 晚上10:00⭐ 千萬不要錯過唷！ ------------------------------ 想參加分享會[包租、自住購屋術：教你買一間會增值的房子！] 留下資料，將優先通知您！ https://house123online.com/yt2022 --------------------------------------------------- 瞭解更多關於house123： 🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/ 🏡Facebook粉專 ➳https://www.facebook.com/House123tw/ 🏡Line@ 官方Line ➳ID:@house123 (https://line.me/R/ti/p/%40house123) ✉️聯絡方式:support@house123.com.tw #FB直播hosue123聊聊好室 #聊聊好室直播重點 邱愛莉House123 更多视频／文章……
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