【財經慕House EP.133】降價第一槍？預售屋價格現鬆動建商再硬撐全台15區房市賣壓拉警報想撿便宜"找他"就對了｜葉國華李奕農 2023/04/22

2023-4-21 18:04| 发布者: admin8| 查看: 77| 评论: 0|文章／视频分享来自: MVP財經生活頻道

【財經慕House EP.133】降價第一槍？預售屋價格現鬆動建商再硬撐全台15區房市賣壓拉警報想撿便宜"找他"就對了｜葉國華李奕農 2023/04/22

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目前台灣房市仍處多空對峙的狀態
買賣雙方都在觀望
雖然今年初平均地權條例修法通過三讀
但是加了一條「不溯既往」
似乎有點抑制賣方降價
再加上央行升息、通膨仍高、兩岸地緣政治緊張
以及接近總統大選
各種多空因素交雜
也讓今年下半年房市走向跟台股一樣黏著
到底該如何看到房市接下來的走勢?
以及預售屋似乎出現價格鬆動的跡象
想買房的人桿如何進場議價?
我們今天邀請到的是屋比房屋總經理葉國華
以及樂居創辦人李奕農
兩位房產專家帶來第一手的市場觀察。

00:00片頭
00:08升息.資金退潮房價何時跌?為何建商屋主都沒降價?
00:57房市退燒.兩岸關係緊張外資去年在台買房驟減4成
02:11打炒房生效?去年北市豪宅成交量年減4成創新低
03:39升息.資金退潮房價何時跌?為何建商屋主都沒降價?
05:35房貸將破2%?專家一致認同央行6月升息"板上釘釘"
06:29打炒房有用?六都移轉棟數3月年減17% 首季下滑24%
08:08房市衰退ING!看整季數據較準料後市續不溫不火
10:50喊聲壯膽?上市櫃建商滯銷率降 "目前"降價壓力小
13:00退潮趨勢不變!別被建商帶風向把握買方市場勇敢砍
15:43靠本夢比撐房價? 聞"積"起舞的高雄房市也變"先進"?
17:37價量續僵持!高雄房市投資買盤多價漲但量崩跌
19:44"被宣布"去高雄!無法靠消息撐房價非自住客別接刀
22:17投資客建商未來燙芋抱滿手自住客善用趨勢議價
25:10房價要跌了?3都預售不漲反跌士林區Q1降14%最多
26:29士林區降幅來自廠.住合計預售下跌回到區域行情
27:34想撿便宜預售屋就來這找? 全台15區房市賣壓拉警報
28:48撿便宜找建商不如找投資客! 實價登錄讓建商難讓利
33:54降價最後一根稻草? 房貸利率睽違14年破2% 壓力大
35:45別奢望明年美降息!習慣2%利率買方善用拿來議價
39:21利率2%影響心理實質! 買氣冷熱關鍵是房貸成數

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