《大市回吐反覆偏軟 | 內房物管反彈 | 領展業績概覽》| 陳以禔 | 104財經科專禔研習 | 6月6日(二) 港股反覆偏軟。恆指高開8點後，短暫倒跌後回升，一度突破廿天線，全日最多推升268點，午後走向反覆，好淡爭持，最終輕微收跌9點，跌幅0.1%。收報19099點。國指收報6479點，升15點，升幅0.2%。科指收報3834點，跌6點，跌幅0.2%。大市成交金額1024億元。 今日內房、物管股顯著反彈，數家內房企業錄得按年下跌的5月預售數據，但股價不跌反升，龍湖(960)、碧桂園服務(6098)、碧桂園(2007)、華潤置地(2007)、中海外(688)包攬藍籌前五位，股價急升4.4%-7.8%。蘋果公司發佈首款MR頭戴式裝置設備Apple Vision Pro，有分析師認為，售價與發售日等因素不利短期投資情緒，蘋概股受壓，尤其高偉電子(1415)急挫19%。 領展(823)2023年業績不如預期，每基金單位分派按年跌10%左右至2.74元，低於市場預期3%，高盛歸咎於利息開支上升的緣故，認為領展3.0戰略進展有限，可能令投資者失望。 美銀美林指出，2024年香港租金調整展望保守，投資者可能感到失望，但領展管理層對收購保持謹慎態度，亦是令人安心的舉動。美銀美林提及近日利率短期飆升，對公司盈利及估值都帶來壓力，但相信領展具備良好的防禦性選擇價值。 滙豐注意到領展的香港及內地業務都展現改善的跡象，尤其內地零售業務租金調升，相關業務有望在未來一年間恢復增長，加上公司在澳洲的投資組合帶來的全年貢獻，有機會幫助領展的利息成本較高的環境下，每基金單位分派依然得到良好增長。 高盛展望，香港零售前景持續向好，但考慮到最新的租金增長預測，將領展2024年至2025年基本每基金單位盈利預測下調2%-3%，預期利率上升抵銷大部分租金增長。 高盛形容，領展(823)全年業績大致符合預期，物業收入按年提升4.8%至92億元，屬穩定，增長速度較上半年的4.5%亦有急速，歸功於租金保持健康增長的助力。 高盛指出，供股後領展財年年底為止，淨負債比率改善至 17.8%，投資組合估值亦提升6%，反映新收購的新加坡零售物業，及停車場資產估值提升，對公司帶來利好作用。 #領展 #內房 #物管股 #蘋概股 #手機設備股 #恆指 #國指 #科指 #104財經科專禔研習 記得訂閱＋㩒埋個鐘仔🔔開啟YouTube 通知 🔔 FB: https://www.facebook.com/metroradio.com.hk 新城財經台 更多视频／文章……
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