23分鐘精華：恆大暴雷大解析！恒大的後路如何？許家印被捕｜恒大破產｜中國爛尾樓

2023-10-6 22:27| 发布者: admin8| 查看: 62| 评论: 0|文章／视频分享来自: Chief PaPa 張志雲

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影片主題介紹：
最近的恆大許家印再度成為媒體的焦點，許家印到底是怎麼樣抓住了中國大陸的經濟和房地產展的機遇成為中國首富，他的財務技巧又是如何，那為什麼在短短的三年內，他從中國首富陷入破產並背負著2萬億元的債務卻又重回富可敵國的地位。對於像我們這樣的普通人來說，我們如何從許家印的故事中，獲得一些學習，避免未來的投資失誤甚至被騙，今天我們將提供實用的資訊，請您耐心閱讀到最後保證您會獲得很大的價值。

首先，我們來講解一下，許家印是如何從一個挖糞工人，變成中國首富的，許家印的童年非常貧困，最初他在一家鋼鐵廠工作做一個挖糞的工人收入非常低微貧困的生活激發了他賺大錢的渴望成功之後，他寫了一本書，題為《苦難是我珍貴的財富》，我們可以看到早年的貧困生活使許家印充滿了賺錢的野心，即使回到1996年讓許家印重新選擇，繼續做一個謙卑的工人，還是成為後來的「許老闆」，許家印仍然會選擇恆大的道路，因為貧窮可以使一個人充滿賺錢的渴望，當然僅僅有野心是不夠的，還需要把握機遇。在1992年，許家印看到了鄧小平南巡帶來的機遇，在中國改革開放的初期，房地產政策並不明確，私人財產權尚未獲得明確的國家保護，因此當時沒有人願意花大筆錢購買房產，因為法律上沒有保障早年擁有財產的人甚至可能被打成地主。

因此，中國的房地產在90年代初完全不值錢，普通人只能依靠工作單位分配的住房，當時的房子基本上一文不值，這種低起點為未來的房地產長期升值建立了良好基礎。鄧小平南巡之後，中國經濟改革開放加速，人民收入和財富都得到提升，對房地產有了強烈的需求。許家印看到了這個機遇，雖然手頭上沒有錢但他向當時的老闆提議讓他去發展房地產然後在短短幾年內為老闆賺了很多錢，但當他要求老闆給他應有的分紅時，老闆只給了他一點點提成，許家印覺得自己創造的價值遠遠超過這點，於是毅然創業了，為什麼這麼好的機遇，只有許家印抓住了呢，他又是如何解決資金問題的呢?

事實上，大家都知道涉及房地產需要大量資金，許多人因為沒錢而束手無策，但許家印並未被這個問題阻擋，而是不斷努力解決資金不足的問題，這是他早年成功的秘訣，也為他日後的跌宕起伏埋下了伏筆，那許家印如何賺到他的第一桶金呢，當時他看中了廣州郊區的一個工業區，裡面有一塊無人問津的地皮，他買下了這塊地皮，但沒有錢怎麼辦，他與賣方達成了協議，先支付500萬元的首付款，其餘款項慢慢支付，當時的許家印只借來了10萬元，這筆錢要支付工資，那這500萬元從哪裡來呢，他去找銀行表示自己擁有這麼大的一塊地皮，將來會建造大型樓房，賣出去後會有很多錢，請銀行借錢給他，銀行算了可以從他賺利息的，於是給了他所需的首付款，支付了首付款之後，這塊地皮還需要有人來施工建樓，但他沒有錢，於是他又找了那些建築商，告訴他們可以先開工，他會分期付款，然後這些建築商只建了一層樓，就開始大量做廣告，提供極大的折扣來吸引買家，買家看到這麼便宜的樓房，願意提前付款購買完整的房子。

就因為這樣，許家印從客戶那裡獲得了超過8億元的回報，這些錢不是用來支付分期付款或支付建築工人的工資，許家印立即用這筆錢去買下一塊地皮，在下一個房地產項目中循環往復，解決了資金問題。當時的房價開始不斷上漲，誰能借到越多的錢，買下的地皮越多，財富增長速度就越快越高。

再者，許家印在短短的六年內已經成為中國內地房地產的領頭羊之一，但即使如此，資金仍舊不足，他來到香港，通過朋友介紹，認識了新世界集團的鄭裕彤和華人置業的劉連雄。這兩位是地產界的前輩，也是在股票市場上玩得出神入化的高手，這兩位前輩喜歡打牌，從中學到了許多財務技巧，並與這些富豪建立了緊密的合作關係。

許家印到了2009年在鄭裕彤和劉鑾雄的支持下，許家印成為恆大地產的主席，並開始了恆大地產的快速發展，許家印以其獨特的商業眼光和勇於冒險的決策，在中國房地產市場佔據了強勢地位然而，隨著中國房地產市場的變動，許家印也面臨著許多困難，和挑戰尤其是在2017年以來，中國政府開始實行嚴格的房地產調控政，限制了許多房地產企業的發展空間，恆大地產也受到了影響，許家印一度陷入了財務困境，破產的危機一度籠罩著他。然而他並沒有放棄，通過努力減少債務，出售資產，以及尋求合作夥伴的支持，許家印成功地扭轉了局勢，恆大地產逐漸走出困境，並重回富可敵國的地位。

許家印的故事給我們上了一堂重要的課，即使成功了，也不能不合適的手段去把風險推給了他的債主和股東，賺了錢就自己分紅，許家印把財富私有化，利用這些財務的工具或者手段，現在中國的執法機構正進行調查。

許家印的故事給到你什麼的啟發?
你認為事件會如何發展下去？

這條影片都會與你探討！
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影片目錄
00:00 影片主旨解說
00:47 許家印是如何發跡並做到首富？
05:41 做到中國內房前段班後如何再創高峰？
09:43 成為中國首富後接著又做了...？為何現在下場這樣？
14:52 我們一定要學會這些！趕緊學會提升我們的投資功力！
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本人非證監會持牌人士，本頻道所有內容僅供學習和參考，所提及股票純是案例，不構成投資建議，先求知再投資，閣下買賣盈虧自負，過往成績不代表未來回報，股市有風險，未來充滿未知，投資需謹慎以及做好風險管理！
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Music in this video
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