【阿格力】卡位竹科三期起漲點！昌益森藴造鎮級「4,586坪綠海大案」，公園第一排＋永久棟距現場開箱。

2026-9-13 09:42| 发布者: admin8| 查看: 2| 评论: 0|文章／视频分享来自: 阿格力博識

【阿格力】卡位竹科三期起漲點！昌益森藴造鎮級「4,586坪綠海大案」，公園第一排＋永久棟距現場開箱。

🏠新竹竹東｜昌益森藴
✅瞭解更多｜https://senyun.tw/
✅接待專線｜03-571-7088

✅接待中心｜新竹市埔頂路125號旁
✅基地位置｜新竹縣竹東鎮旭光一路

#新竹 #竹東 #昌益建設 #新竹買房 #森藴 #光明之心

💪建商背景與實力
* 由深耕新竹超過40年的「昌益事業群」開發，該建商推案破百、交屋達4萬戶。
* 建商具備深厚實力，甚至曾跨足日本東京頂級區域（如六本木、南麻布、麻布台）進行開發案。

📍優勢地段與交通機能
* 基地位於新竹二重埔，緊鄰未來的「竹科三期」計畫區，具備發展前景。
* 在交通順暢的情況下，車程僅約10至15分鐘即可抵達竹科一、二期。
* 透過台68線或公道五路，可快速銜接關新路生活圈、新竹Costco及迪卡儂等大型商場。
* 聯外交通便利，可直接走國道三號竹林交流道或寶山交流道（避開光復路、慈雲路塞車瓶頸），前往竹北高鐵站也僅需約12到15分鐘車程。
* 周邊生活機能已然成形，擁有7-ELEVEN、全家便利商店及美廉社等。

🌳壯闊基地與無敵景觀
* 擁有高達4586坪的超大基地，為該區域造鎮的最後一塊拼圖。
* 建案規劃為前後兩棟，中庭棟距高達41米，帶來極佳的開闊感。
* 前棟為公園第一排，面對超過2000坪的公五公園。
* 後棟面向頭前溪方向，享有森林與山景的永久棟距。

🏠高坪效格局與空間規劃
* 提供2房(24坪)、3房(37坪)、4房(43坪與46坪)等多種房型選擇。
* 公設比僅約31%，得房率高，室內無柱子佔據空間，且冷氣壓縮機有專屬放置區，不佔用陽台空間。
* 2房特色：擁有極寬敞的客餐廳空間，並採日式1.5套衛浴設計（洗手台與如廁空間獨立），兼顧生活便利性。
* 3房特色：具備獨立玄關，避開「開門見灶」的風水顧慮，並擁有超大工作陽台；客用衛浴皆有開窗且高度設計適中。
* 4房特色（如2U戶型）：為邊間格局，享有三面通風與採光。
* 建商在預售階段提供客變彈性，為住戶節省未來的裝潢成本。

🫶嚴選建材與貼心配備
* 採用 Low-E 5+5 膠合玻璃及具備隔音層的降噪隔音地坪，提升居住寧靜度。
* 針對新竹水質較硬的問題，全社區標配 SYR 全屋軟水系統。
* 停車場預先設置電動車充電匯流排，滿足未來充電需求。
* 室內配有 One-touch 全屋燈光開關；廚房配有洗碗機、三口瓦斯爐（3房）及具防震扣環的櫥櫃。
* 衛浴皆標配 TOTO 超級馬桶，並採用具設計感的跳色磁磚。
* 公設與輕鬆付款方案全齡化公設包含：健身房、兒童遊戲區、韻律教室，以及與紀伊國屋書店合作的選冊閱覽空間。

💰提供極具吸引力的優付方案：
* 提供「訂簽 3%」或「結構工程期零付款」，讓資金靈活運用於其他投資（如股市）。

✔影片重點看這裡
00:00 新竹的建商竟然能在日本港區蓋好房!?
02:04 基地環境
05:03 房子裡竟然有一棵樹
07:02 社區規劃與重點建材
10:08 樣品屋2K 兩房24坪
18:11 樣品屋1J 三房37坪
22:18 四房竟然三面通風採光!?
23:39 今日賞屋心得
24:31 優付方案

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