收租6%不等于净赚6%！买房收租先算净租金回报率｜一贷宗师 Jason 买房收租，别只看租金数字。管理费、地税、门牌税和维修费，都会影响最后剩下多少。 Jason 用一个例子带你算清楚： ✅ 房价 RM600,000，月租 RM3,000 ✅ 年租 RM36,000 ÷ 房价 = 毛租金回报率6% ✅ 假设扣除运营开销后剩 RM30,000 ✅ RM30,000 ÷ 房价 = 净租金回报率5% 先分清 Gross 和 Net，再评估房产投资。这是片中的简化示例，不是保证收益；融资成本、空置及其他费用也要按实际情况另行评估。 收藏这支视频，下次看房时拿出来算一算。关注一贷宗师 Jason，继续学习房贷与现金流知识。想了解房贷或再融资，留言「RF」。 #一贷宗师 #PITMortgage #房产投资 #租金回报率 #现金流 #RefinanceMalaysia Jason Ch'ng 更多视频／文章……
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