租金够供房贷就健康吗？月供租金比与3个调整方法｜一贷宗师Jason 先算清楚「月供 ÷ 月租金」： ✅ RM3,000 ÷ RM3,000 = 1.0：租金刚好覆盖月供。 ⚠️ RM3,000 ÷ RM2,500 = 1.2：每月还要补 RM500。 想减轻每月压力，可以从3个方向评估： 1️⃣ 谈好买价，减少贷款金额。 2️⃣ 调整首付，同时保留足够现金储备。 3️⃣ 在符合相关规定的前提下，改善出租方式与租金。 这只是月供与租金的比较，还要考虑空置、维修、管理费等成本，不能单靠这个比率判断整体回报。 我是 Jason，一贷宗师。收藏这支影片，买投资房前先算一遍！想了解自己的房贷与现金流，欢迎留言「RF」或私讯。 #一贷宗师 #PITMortgage #房产投资 #房贷 #租金 #现金流 #马来西亚房产 Jason Ch'ng 更多视频／文章……
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