新青安買房，垃圾決策！ #新青安 #買房 #台灣房價 #高房價 #年輕買房 #房地產 #房貸 #負債 #政府 #政策

2024-7-31 01:32| 发布者: admin8| 查看: 10| 评论: 0|文章／视频分享来自: 清流君

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💎以下是這部影片推薦的相關內容💎
▶️買房致富的根本原因－槓桿生命週期投資法：https://youtu.be/jCYhXZkp5H8
▶️分散非系統性風險：https://youtu.be/HTJa0eDtaaE
▶️【不動產投資信託REITs】ETF買下全球房地產：https://youtu.be/A9QRuaIRUL4

在台灣要把錢投入股市還是房市，是一個永遠都吵不完話題，不過我清流君就要來挑戰這個極度爭議的話題，並且打破投資房地產的各種迷思，保證會給各位一個最正確最客觀最理性的答案，絕對不講什麼模稜兩可、兩個都可以之類的幹話，讓大家只花一秒的時間，就能判斷出自己該把錢投入房市還是股市。

📍買房和房地產投資：
其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿對房地產市場進行1500萬的曝險。
隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說，在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期過多的問題。
擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。

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🔥生命週期投資法三部曲：
▶️1.核心理念與基本操作：https://youtu.be/KBadQEUYPeQ
▶️2.實證回測分析：https://youtu.be/Bze8UMDqQ6Y
▶️3.槓桿工具與使用禁忌：https://youtu.be/Y9Bp8k9Mmqc

生命週期投資法主張年輕人要開槓桿投資股市，可是已經4、50多歲策略依然有效嗎？會不會太晚了？還有生命週期投資法有什麼使用上的禁忌？可以利用的槓桿工具有哪些？分別的優缺點是？我比較適合什麼？如何衡量自己的風險趨避程度？以上系列影片一次通通解答！

你是否該貸款指數投資呢？這部影片主要講解生命週期投資法是如何降低「報酬順序風險（長期風險）」，同時又能使長期報酬大增、讓總資產累積、退休金大幅增值。影片內容包含各種實證與回測上的分析（有考慮融資利率和開槓桿成本）和槓桿投資的侷限與禁忌。

📍【生命週期投資法】Lifecycle Investing播放清單：
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