【財經慕House EP.113】「百年一遇」利空夾擊! 賣方氣焰全消?買房別再等?建商告白:3字頭房價絕跡了! 房市崩盤?「作夢!!」｜葉國華 胡偉良 2023/02/11 https://youtu.be/fH7tD6okxig 節目CG字卡開播後公佈在粉專 https://reurl.cc/73OM8l 升息+今年經濟下行風險升溫 平均地權條例修法+房市信心低迷 買房進場時機到了嗎？房地產隨便買隨便賺的時代沒了 我們今天邀請到的是屋比房屋總經理 葉國華 老屋改建協會理事長 胡偉良 兩位房產專家來解答 00:00片頭 00:08多重利空夾擊"百年一遇" 賣方氣焰全消?買房別再等? 01:32買氣急凍!國銀房貸新貸戶探4年低 年增率創33個月新低 02:26一月房市超冷!六都買賣移轉棟數年減逾4成 新北最慘 04:10政府打炒房.房價難再漲? 未來房地產還能投資嗎? 07:48 3字頭房價成絕響!營建成本墊高 量縮價跌非鐵例 09:18平均地權5重拳打炒房!4月子法上路房市慘況恐加劇? 10:24建造成本增高 平均地權出爐再重創預售屋跟危老進度 13:25後平均地權成交停滯! 買方價格上不去 賣方觀望不降價 15:33沒唬爛!建造成本每坪30萬 預期心理掐死房市買氣 17:13買到破盤價別開心 反而要擔心建商倒閉變爛尾 20:18估後年房市景氣轉佳 建商以拖待變 降價空間不到1成 24:28不只1人!房價飆漲非靠建商一己之力 社群炒房團也有份 26:28預售買氣縮手.中古屋重獲青睞 靠3力一圓買屋夢 22:45建造成本增高 平均地權出爐再重創預售屋跟危老進度 28:48建造成本漲 房價倒掛不可能!但核心區.稀缺性房產仍保值 32:48少了投資買盤 建商會端什麼牛肉吸客?議價技巧是什麼? 34:18鬆動了!3都預售屋價驚見回跌 房價已進入末升段? 35:40 30萬關卡不保!交易量會慘兩年 但想撿便宜屋仍有機會 39:34開價跟成交價會越來越接近 預售未來可能走向不二價 41:00多重利空夾擊"百年一遇" 賣方氣焰全消?買房別再等? #資深財經專家阮慕驊 #葉國華 #胡偉良 #房市 #租屋 #房價 #預售屋 #公寓 #房貸 #六都 財經慕HOUSE粉絲團：https://reurl.cc/73OM8l Podcast 收聽位置：Apple https://reurl.cc/KrZ3Wm Spotify https://reurl.cc/MkryKX Soundon https://reurl.cc/n5kLG2 MVP財經生活頻道 更多视频／文章……
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